중소기업 청년 전세대출 조건, 서류, 연장, 신청방법

중소기업 청년 전세대출 조건, 서류, 연장, 신청방법

 

중소기업 청년 전세대출의 경우 최대 1억원을 1.2%금리로 대출을 해주고 최대 10년간 이용이 가능한 대출인데 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 어렵지 않게 이용이 가능한 대출상품입니다. 그런데 최근 몇년간 수도권을 중심으로 전세값이 크게 올라서 해당 제도의 실효성을 높이기 위해서는 한도액을 올려야 한다는 의견들이 힘을 얻고 있는 제도이기도 합니다. 그리고 중소기업 청년 전세대출을 받기 뒤해서는 

 중소기업에 다녀야 하는데 그 기준을 살펴보면 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자의 경우 신청이 가능하지만 해당 중소기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출이 불가합니다. 그리고 청년창업자로써 중소기업진흥공단의 청년전용 창업자금, 기술보증기금의 청년창업기업 우대프로그램, 신용보증기금의 유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트압 성장지원프로그램 지원을 받고 있는 사람의 경우 대출 신청이 가능합니다

 

◐ 중소기업 청년 전세대출

중소기업 청년 전세대출의 정확한 명칭은 중소기업취업청년 전월세보증금대출이며 중소·중견기업에 재직 중인 청년들을 위해 주택도시기금이 기금수탁은행들돠 협약하여 중소기업 청년들에게 전월세 보증금을 대출해주는 제도입니다. 그리고 중소기업 청년 전세대출의 대출금리는 최저 1.2% 수준으로  1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용받을수 있습니다. 그러나 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리가 유지되는데 대출기간은 최초 기본 2년이며 연장은 최대 4회까지 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용 가능한 상품입니다. 그리고 우선 해당 대출을 신청하기 위해서는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청해야 하며, 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청해야 합니다.

 

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그리고 대출시 대상주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)이어야 하며 임차보증금의 경우에는 2억원 이하이어야 신청이 가능한 상품입니다. 그리고 중소기업 청년 전세대출의 대출 한도는 최대 1억원이며 소요 자금에 대한 대출 비율은 신규계약의 경우 전세금액의 100%까지 가능하며 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%까지 가능합니다. 그리고 갱신계약의 경우에는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%까지 가능하며 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%까지 가능합니다. 그런데 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으며 해당 상품의 경우 중도상환수수료는 없는 상품입니다. 

 

◐ 중소기업 청년 전세대출 조건

중소기업 청년 전세대출 조건을 살펴보면 우선 중소기업에 다녀야 하며 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 하며 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 무주택 세대주 및 세대주 예정자이어야 하며 만약 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장해 줍니다. 그리고 소득이 부부합산 5천만원이며 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원 이하이고 자산은 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 이어야 하는데 이는 2023년도 기준 약 3.61억원 입니다. 그리고 해당 대출은 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출이 불가한데 만약 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출이 가능합니다. 그리고 연체,부도등 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능하며 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출등 중복대출의 경우 대출이 불가합니다.

 

◐ 중소기업 청년 전세대출 연장

중소기업 청년 전세대출 연장시 주의할 사항은 기한연장시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금의 일부를 상환하셔야 하며 신규시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 물건지인지 재확인 해야 합니다. 그리고 기본적으로 가산금리를 적용 받는다고 해도 다른 대출 상품들에 비해서 낮은 금리이지만 그래도 좀더 이자비 부담을 낮추기 위해서는 지자체에서 지원하는 사업과 함께 지원을 받으시는것이 유리할 수 있습니다. 예를들어 중소기업 청년의 경우 전월세보증금에 대한 이자지원사업을 하는 지자체가 많이 있기 때문에 지자체 홈페이지에서 이러한 정보를 확인한후 해당 사업을 하는 지자체라면 신청하셔서 대출금 이자 부담을 줄이는것이 좋습니다.

 

◐ 중소기업 청년 전세대출 서류 및 신청방법

중소기업 청년 전세대출 신청은 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행등에서 필요서류를 구비하여 방문신청을 하거나 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청을 하실수 있는데 온라인 신청의 경우에는 네이버등 포털에서 기금e든든을 검색하여 해당 홈페이지 접속후 메인페이지에 퀵메뉴로 되어 있는 신청하기 버튼을 클릭한 다음 로그인후 신청절차에 따라 이용이 가능하며 주택도시기금 홈페이지에서 주택전세자금계산마법사를 활용하시면 신청전에 근로자 및 서민을 위한 주택 전세 자금 한도를 조회하실 수 있습니다.

 

그리고 대출시 필요서류로는 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서,소득금액증명원,연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서,확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서, 청년창업자의 경우에는 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)등이 필요한데 개인에 따라 추가 서류를 요구할수 있으며 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 미리 대출을 이용하려는 은행 지점에 문의후 방문하시는 것을 추천드립니다. 

 

 

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